Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Jernaldergården 6, Himmelev

Villa · 149 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 525 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 149 m².6.731.522 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.348.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden sep. 2016
795k2,4M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20164.150.000 kr.29. feb. 20204.745.000 kr.14. sep. 20266.600.000 kr.I dag · vores estimat7.348.015 kr.Markedet · 1992832.314 kr.Markedet · 1993816.967 kr.Markedet · 1994913.817 kr.Markedet · 19951.116.457 kr.Markedet · 19961.008.134 kr.Markedet · 19971.315.074 kr.Markedet · 19981.426.228 kr.Markedet · 19991.694.875 kr.Markedet · 20001.756.561 kr.Markedet · 20011.785.914 kr.Markedet · 20021.945.493 kr.Markedet · 20032.105.817 kr.Markedet · 20042.140.236 kr.Markedet · 20052.210.564 kr.Markedet · 20063.067.612 kr.Markedet · 20073.661.079 kr.Markedet · 20083.064.483 kr.Markedet · 20092.632.085 kr.Markedet · 20102.520.037 kr.Markedet · 20112.372.080 kr.Markedet · 20122.202.667 kr.Markedet · 20132.720.442 kr.Markedet · 20142.705.244 kr.Markedet · 20152.765.291 kr.Markedet · 20163.339.984 kr.Markedet · 20173.206.331 kr.Markedet · 20183.341.772 kr.Markedet · 20193.485.408 kr.Markedet · 20203.954.162 kr.Markedet · 20214.419.489 kr.Markedet · 20225.009.380 kr.Markedet · 20234.450.928 kr.Markedet · 20244.620.490 kr.Markedet · 20255.204.123 kr.Markedet · 20265.811.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.745.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.348.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
  • 1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernaldergården 13, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²74 m04-02-20256.125.000 kr.39.773 kr./m²
Jernaldergården 23, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²118 m22-02-20266.600.000 kr.42.857 kr./m²
Jernaldergården 16, Himmelev
4000 Roskilde		156 m²62 m08-06-20267.145.000 kr.45.801 kr./m²
Jernaldergården 20, Himmelev
4000 Roskilde		167 m²111 m12-06-20268.250.000 kr.49.401 kr./m²
Jernaldergården 21, Himmelev
4000 Roskilde		202 m²101 m05-09-20258.375.000 kr.41.460 kr./m²
Jernaldergården 17, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²66 m08-10-20258.245.000 kr.39.639 kr./m²
Ageren 12, Himmelev
4000 Roskilde		160 m²346 m18-06-20266.995.000 kr.43.719 kr./m²
Ageren 20, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²413 m29-10-20245.495.000 kr.39.819 kr./m²
Jernaldermarken 92, Himmelev
4000 Roskilde		169 m²269 m09-07-20268.050.000 kr.47.633 kr./m²
Tønsbergvej 29, Himmelev
4000 Roskilde		153 m²1,1 km18-03-20255.645.000 kr.36.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden