Jernbanegade 10, 2. th

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 5 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1889
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 1565 m²
Bebygget areal: 699 m²
Erhvervsareal: 969 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.421 kr/m².4.429.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 26.885 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.790.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2016majEjerskifte
2007jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 21C 9000 Aalborg	136 m²	137 m	25-09-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Jernbanegade 17, st. th 9000 Aalborg	129 m²	96 m	08-03-2026	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Jernbanegade 21, 3. th 9000 Aalborg	129 m²	127 m	13-05-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th 9000 Aalborg	186 m²	127 m	06-05-2025	5.395.000 kr.	29.005 kr./m²
Jernbanegade 21B, st. 9000 Aalborg	109 m²	119 m	06-03-2024	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Danmarksgade 13, st. th 9000 Aalborg	151 m²	192 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Danmarksgade 5E, 3. tv 9000 Aalborg	150 m²	147 m	18-09-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Boulevarden 5, 1. tv 9000 Aalborg	150 m²	235 m	15-09-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Borgergade 4, 2. 9000 Aalborg	152 m²	438 m	11-09-2024	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Rantzausgade 37, 3. tv 9000 Aalborg	155 m²	480 m	01-09-2024	3.155.000 kr.	20.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu