Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Jernbanegade 17, st. th

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1892
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
1179 m²
Bebygget areal
393 m²
Erhvervsareal
159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.406 kr/m².3.819.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 26.885 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.515.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden jan. 2018
446k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202419. jan. 2018650.000 kr.17. nov. 20203.000.000 kr.31. maj 20213.350.000 kr.31. aug. 20222.898.000 kr.14. mar. 20263.695.000 kr.I dag · vores estimat3.515.479 kr.Markedet · 1992641.517 kr.Markedet · 1993562.311 kr.Markedet · 1994597.270 kr.Markedet · 1995681.636 kr.Markedet · 1996801.735 kr.Markedet · 1997681.636 kr.Markedet · 1998786.900 kr.Markedet · 19991.111.851 kr.Markedet · 20001.187.187 kr.Markedet · 20011.183.704 kr.Markedet · 20021.254.783 kr.Markedet · 20031.220.211 kr.Markedet · 20041.485.306 kr.Markedet · 20051.391.007 kr.Markedet · 20061.927.905 kr.Markedet · 20072.005.434 kr.Markedet · 20081.810.902 kr.Markedet · 20091.967.637 kr.Markedet · 20101.738.662 kr.Markedet · 20111.805.613 kr.Markedet · 20121.849.989 kr.Markedet · 20132.254.275 kr.Markedet · 20142.049.939 kr.Markedet · 20152.217.252 kr.Markedet · 20162.488.410 kr.Markedet · 20172.651.724 kr.Markedet · 20182.875.926 kr.Markedet · 20192.764.341 kr.Markedet · 20202.748.732 kr.Markedet · 20212.962.743 kr.Markedet · 20223.007.119 kr.Markedet · 20232.749.119 kr.Markedet · 20242.689.779 kr.Markedet · 20252.761.374 kr.Markedet · 20262.719.707 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2018 · Alm. Salg
650.000 kr.
17. nov. 2020 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.898.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.515.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte2.898.000 kr.
  • 2021majEjerskifte3.350.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 21, 3. th
9000 Aalborg		129 m²30 m13-05-20265.200.000 kr.40.310 kr./m²
Jernbanegade 21C
9000 Aalborg		136 m²41 m25-09-20254.100.000 kr.30.147 kr./m²
Jernbanegade 21B, st.
9000 Aalborg		109 m²22 m06-03-20245.800.000 kr.53.211 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th
9000 Aalborg		186 m²30 m06-05-20255.395.000 kr.29.005 kr./m²
Jernbanegade 10, 3. tv
9000 Aalborg		67 m²96 m22-07-20251.450.000 kr.21.642 kr./m²
Vingårdsgade 34, 2.
9000 Aalborg		129 m²159 m13-01-20262.645.000 kr.20.504 kr./m²
Danmarksgade 7, 1.
9000 Aalborg		126 m²76 m25-02-20253.050.000 kr.24.206 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 1. tv
9000 Aalborg		122 m²16 m30-06-20264.350.000 kr.35.656 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 2. tv
9000 Aalborg		122 m²16 m08-01-20263.350.000 kr.27.459 kr./m²
Anders Borks Vej 2, 2.
9000 Aalborg		130 m²443 m23-11-20232.850.000 kr.21.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden