Jernbanegade 21, 1. th

Ejerlejlighed · 186 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 186 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1895
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 1240 m²
Bebygget areal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.041 kr/m².5.257.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 26.885 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²+13,00 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1895-bygning · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering4.686.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,13 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.686.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 21C 9000 Aalborg	136 m²	15 m	25-09-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Jernbanegade 21, 3. th 9000 Aalborg	129 m²	0 m	13-05-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²
Jernbanegade 17, st. th 9000 Aalborg	129 m²	31 m	08-03-2026	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Jernbanegade 21B, st. 9000 Aalborg	109 m²	8 m	06-03-2024	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv 9000 Aalborg	187 m²	151 m	05-09-2024	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2 9000 Aalborg	194 m²	119 m	09-03-2025	7.800.000 kr.	40.206 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv 9000 Aalborg	174 m²	271 m	25-10-2025	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Østerågade 20, 2. th 9000 Aalborg	181 m²	576 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Boulevarden 22, 3. tv 9000 Aalborg	170 m²	151 m	31-07-2026	5.675.000 kr.	33.382 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	271 m	07-10-2026	6.050.000 kr.	35.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu