Jernbanegade 21, 3. th

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1895
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 1240 m²
Bebygget areal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.240 kr/m².3.668.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 26.885 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²+13,30 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.462.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,41 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
6. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2019majEjerskifte3.700.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 17, st. th 9000 Aalborg	129 m²	30 m	08-03-2026	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Jernbanegade 21C 9000 Aalborg	136 m²	15 m	25-09-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Jernbanegade 21B, st. 9000 Aalborg	109 m²	8 m	06-03-2024	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th 9000 Aalborg	186 m²	0 m	06-05-2025	5.395.000 kr.	29.005 kr./m²
Jernbanegade 10, 3. tv 9000 Aalborg	67 m²	126 m	22-07-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Vingårdsgade 34, 2. 9000 Aalborg	129 m²	187 m	13-01-2026	2.645.000 kr.	20.504 kr./m²
Danmarksgade 7, 1. 9000 Aalborg	126 m²	64 m	25-02-2025	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 1. tv 9000 Aalborg	122 m²	45 m	30-06-2026	4.350.000 kr.	35.656 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 2. tv 9000 Aalborg	122 m²	45 m	08-01-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Anders Borks Vej 2, 2. 9000 Aalborg	130 m²	438 m	23-11-2023	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu