Jernbanegade 4, 2. tv, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 363 m²
Bebygget areal: 213 m²
Erhvervsareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.549.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.211 kr/m².2.035.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 42.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.684.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,84 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.435.963 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, andet2.435.963 kr.
1999nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 8E 4600 Køge	54 m²	34 m	06-11-2024	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Jernbanegade 8B 4600 Køge	73 m²	38 m	19-02-2024	3.135.000 kr.	42.945 kr./m²
Nyportstræde 3B, 1. th 4600 Køge	40 m²	224 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Nyportstræde 3B, 1. tv 4600 Køge	40 m²	224 m	17-09-2024	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Sygehusvej 24, kl. 4600 Køge	43 m²	529 m	22-11-2023	1.650.000 kr.	38.372 kr./m²
Nørre Boulevard 118, 2. mf 4600 Køge	43 m²	1,0 km	21-04-2025	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Laugshusgade 4, st. th 4600 Køge	52 m²	182 m	18-03-2026	3.245.000 kr.	62.404 kr./m²
Nørre Boulevard 134, st. 2 4600 Køge	50 m²	1,1 km	09-01-2025	1.678.000 kr.	33.560 kr./m²
Nørre Boulevard 170, st. th 4600 Køge	50 m²	1,3 km	27-04-2025	1.595.000 kr.	31.900 kr./m²
Boholtevej 51, st. mf 4600 Køge	48 m²	1,6 km	30-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu