Prisvurdering · 9460 Brovst

Jernbanegade 41

Villa · 183 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 278 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 429 m²
Bebygget areal: 246 m²
Erhvervsareal: 246 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.461 kr/m².1.531.300 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Lille grund til villaKun 278 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.283.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.195.968 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,67 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
2007Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	48 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	380 m	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Schibstedsvej 8 9460 Brovst	179 m²	612 m	19-03-2024	1.960.000 kr.	10.950 kr./m²
Schibstedsvej 15 9460 Brovst	179 m²	693 m	22-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	700 m	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	361 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	795 m	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Blåbærvej 9 9460 Brovst	176 m²	930 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	6.222 kr./m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	889 m	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst 9460 Brovst	187 m²	1,1 km	11-05-2024	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu