Johan Skjoldborgs Vej 8

Villa · 167 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.562 kr/m².3.112.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 18.408 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.329.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,07 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Skjoldborgs Vej 24 9200 Aalborg SV	167 m²	228 m	20-06-2024	2.435.000 kr.	14.581 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 27 9200 Aalborg SV	161 m²	181 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43 9200 Aalborg SV	146 m²	366 m	14-08-2025	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 41 9200 Aalborg SV	128 m²	339 m	08-12-2025	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²
Jacob Paludans Vej 8 9200 Aalborg SV	167 m²	262 m	05-05-2026	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 25 9200 Aalborg SV	164 m²	252 m	30-09-2024	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 35 9200 Aalborg SV	166 m²	351 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 28 9200 Aalborg SV	170 m²	258 m	28-09-2025	3.915.000 kr.	23.029 kr./m²
Lisedalsvej 5 9200 Aalborg SV	165 m²	329 m	04-09-2024	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Hans Kirks Vej 3 9200 Aalborg SV	165 m²	357 m	12-11-2023	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu