Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1923 Frederiksberg C

Johnstrups Alle 2, st. tv

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1923). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1897
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
3037 m²
Bebygget areal
609 m²
Erhvervsareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1923 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.930 kr/m².8.797.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohnstrups gns: 72.294 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1923-snit 92.038 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.179.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden mar. 2022
1,7M4,1M6,4M8,8M11,2M20002011201720182019202020212022202320242025202631. mar. 20226.995.000 kr.I dag · vores estimat8.179.012 kr.Markedet · 20001.681.386 kr.Markedet · 20113.360.036 kr.Markedet · 20175.013.264 kr.Markedet · 20184.877.148 kr.Markedet · 20196.028.890 kr.Markedet · 20206.916.380 kr.Markedet · 20216.872.376 kr.Markedet · 20226.738.198 kr.Markedet · 20238.431.212 kr.Markedet · 20246.963.690 kr.Markedet · 20257.971.906 kr.Markedet · 202610.093.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1923 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1923 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.179.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johnstrups Alle 2, 2. th
1923 Frederiksberg C		95 m²0 m22-12-20235.650.000 kr.59.474 kr./m²
Johnstrups Alle 10, st. th
1923 Frederiksberg C		96 m²83 m14-08-20268.700.000 kr.90.625 kr./m²
Johnstrups Alle 10, 2. th
1923 Frederiksberg C		96 m²83 m26-06-20269.600.000 kr.100.000 kr./m²
Johnstrups Alle 10, 4. th
1923 Frederiksberg C		96 m²83 m01-03-20268.500.000 kr.88.542 kr./m²
Johnstrups Alle 10, st. tv
1923 Frederiksberg C		95 m²83 m25-07-20268.975.000 kr.94.474 kr./m²
Johnstrups Alle 10, 1. tv
1923 Frederiksberg C		95 m²83 m24-11-20259.150.000 kr.96.316 kr./m²
Johnstrups Alle 10, 3. tv
1923 Frederiksberg C		95 m²83 m23-10-20259.500.000 kr.100.000 kr./m²
Johnstrups Alle 6, 4. tv
1923 Frederiksberg C		139 m²43 m30-12-202410.800.000 kr.77.698 kr./m²
Johnstrups Alle 6, 3. tv
1923 Frederiksberg C		139 m²43 m22-04-20249.100.000 kr.65.468 kr./m²
Johnstrups Alle 4, 1. th
1923 Frederiksberg C		141 m²22 m20-06-20247.995.000 kr.56.702 kr./m²
Til toppen af siden