Johs Jensen Vænget 15, Kristiansminde

Fritidshus · 82 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 82 m².1.954.716 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.663.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,45 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smøgen 3, Kristiansminde 5450 Otterup	78 m²	168 m	01-10-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Bjørnegyden 2C, Kristiansminde 5450 Otterup	81 m²	681 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Strøget 39, Kristiansminde 5450 Otterup	90 m²	158 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Fyrrevænget 4, Tofteløkken 5450 Otterup	80 m²	842 m	13-07-2025	1.710.000 kr.	21.375 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	85 m²	854 m	16-06-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Liljeparken 20, Jørgensø Strand 5450 Otterup	81 m²	1,1 km	27-09-2025	2.245.000 kr.	27.716 kr./m²
Liljeparken 26, Jørgensø Strand 5450 Otterup	83 m²	1,1 km	17-01-2024	2.375.000 kr.	28.614 kr./m²
Sitkavænget 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	1,1 km	15-06-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Liljeparken 52, Jørgensø Strand 5450 Otterup	83 m²	1,2 km	04-03-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Hjejlevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	82 m²	1,3 km	03-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu