Villa på 218 m², grund på 6.500 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke A2015.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
6500 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.207.800 kr.
Boligen er klassificeret som A2015
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 13 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 13.991 kr/m² × 218 m².3.050.038 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.554.574 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+16,78 pct. siden sep. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
24. sep. 2019 · Alm. Salg
5.186.000 kr.
28. nov. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.554.574 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2023Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.250.000 kr.
2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20235.186.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby
228 m²
813 m
06-02-2025
2.300.000 kr.
10.088 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby
232 m²
1,1 km
20-11-2025
4.300.000 kr.
18.534 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby
258 m²
613 m
26-05-2024
2.550.000 kr.
9.884 kr./m²
Vindebækvej 11, Hårbølle 4792 Askeby
164 m²
550 m
05-05-2026
2.195.000 kr.
13.384 kr./m²
Kokseby Slotsvej 5, Kokseby 4792 Askeby
215 m²
2,6 km
30-07-2026
3.595.000 kr.
16.721 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby
202 m²
2,8 km
20-11-2025
2.750.000 kr.
13.614 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby
196 m²
2,6 km
22-03-2025
1.120.000 kr.
5.714 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby
215 m²
3,4 km
10-05-2024
2.195.000 kr.
10.209 kr./m²
Slotshavevej 16, Vindebæk 4792 Askeby
140 m²
899 m
17-03-2026
2.500.000 kr.
17.857 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby
227 m²
3,8 km
03-07-2024
2.500.000 kr.
11.013 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
