Julivej 6

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.853 kr/m².4.758.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulivej gns: 46.550 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.203.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,55 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.203.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2010majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julivej 4 2860 Søborg	125 m²	14 m	05-06-2025	5.075.000 kr.	40.600 kr./m²
Julivej 8 2860 Søborg	90 m²	21 m	18-12-2025	4.725.000 kr.	52.500 kr./m²
Augustvej 14 2860 Søborg	111 m²	219 m	16-09-2026	4.685.000 kr.	42.207 kr./m²
Oktobervej 29 2860 Søborg	105 m²	133 m	22-07-2025	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Septembervej 141 2860 Søborg	107 m²	433 m	08-09-2025	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Juni Alle 67 2860 Søborg	117 m²	783 m	25-11-2025	5.545.000 kr.	47.393 kr./m²
Onsbjerg Alle 41 2860 Søborg	115 m²	985 m	11-06-2026	4.900.000 kr.	42.609 kr./m²
Juni Alle 184 2860 Søborg	113 m²	1,0 km	02-08-2024	4.650.000 kr.	41.150 kr./m²
Augustvej 63 2860 Søborg	122 m²	552 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Rybjerg Alle 105 2860 Søborg	111 m²	908 m	04-11-2025	4.950.000 kr.	44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu