Prisvurdering · 9370 Hals

Jyllensgade 7, Ulsted

Villa · 96 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.757 kr/m² × 96 m².648.672 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering753.767 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.077.803 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,19 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
Ombygning
1974nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllensgade 30, Ulsted 9370 Hals	112 m²	269 m	27-07-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Jyllensgade 33, Ulsted 9370 Hals	76 m²	287 m	22-03-2025	480.000 kr.	6.316 kr./m²
Jyllensgade 11 9370 Hals	159 m²	18 m	27-05-2026	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Clemmenshave 2, Ulsted 9370 Hals	98 m²	353 m	08-01-2026	410.000 kr.	4.184 kr./m²
Stadionvej 10, Ulsted 9370 Hals	115 m²	138 m	07-08-2026	430.000 kr.	3.739 kr./m²
Købmagergade 33, Ulsted 9370 Hals	114 m²	374 m	30-10-2026	855.000 kr.	7.500 kr./m²
Ulsted Kærvej 35, Ulsted 9370 Hals	94 m²	2,3 km	23-03-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Lucernehaven 70, Ulsted 9370 Hals	122 m²	663 m	17-04-2026	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted 9370 Hals	141 m²	377 m	12-02-2026	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted 9370 Hals	148 m²	215 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu