Prisvurdering · 4174 Jystrup Midtsj

Jystrup Vinkelvej 2

Villa · 148 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1995. Beliggende i Jystrup Midtsj (4174). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1995

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4174 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.274 kr/m².2.368.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJystrup gns: 13.203 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4174-snit 24.952 kr/m²-47,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.769.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldenæsvej 10, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	156 m²	129 m	03-10-2026	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Nyvej 4, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	144 m²	601 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Skjoldenæsvej 30, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	135 m²	348 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Ålbækvej 12, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	132 m²	191 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Egemosevej 19, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	151 m²	1,0 km	17-06-2024	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Jystrup Leragervej 7, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	135 m²	590 m	13-11-2023	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Enghusene 6, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	165 m²	386 m	27-06-2024	2.845.000 kr.	17.242 kr./m²
Jystrup Leragervej 13 4174 Jystrup Midtsj	132 m²	566 m	12-06-2026	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Egemosevej 56, Snekkerup 4174 Jystrup Midtsj	150 m²	1,3 km	10-04-2026	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Hovmarksbakken 11, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	164 m²	613 m	15-04-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²