Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

K. Christensens Vej 16

Villa · 106 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
933.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.047 kr/m².2.142.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetK. gns: 15.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.026.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,59 pct. siden nov. 2021
216k919k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.180.000 kr.31. dec. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat3.026.949 kr.Markedet · 1992496.504 kr.Markedet · 1993384.250 kr.Markedet · 1994462.796 kr.Markedet · 1995434.282 kr.Markedet · 1996712.320 kr.Markedet · 1997513.040 kr.Markedet · 1998799.452 kr.Markedet · 1999752.600 kr.Markedet · 2000800.618 kr.Markedet · 2001614.694 kr.Markedet · 2002731.082 kr.Markedet · 2003833.266 kr.Markedet · 2004820.016 kr.Markedet · 2005932.270 kr.Markedet · 20061.197.588 kr.Markedet · 20071.274.544 kr.Markedet · 20081.383.194 kr.Markedet · 20091.077.808 kr.Markedet · 20101.536.258 kr.Markedet · 20111.413.298 kr.Markedet · 20121.145.012 kr.Markedet · 20131.212.958 kr.Markedet · 20141.206.916 kr.Markedet · 20151.529.474 kr.Markedet · 20161.384.890 kr.Markedet · 20171.502.762 kr.Markedet · 20181.664.094 kr.Markedet · 20191.679.464 kr.Markedet · 20202.023.328 kr.Markedet · 20211.891.146 kr.Markedet · 20221.879.804 kr.Markedet · 20231.873.550 kr.Markedet · 20242.033.610 kr.Markedet · 20252.208.298 kr.Markedet · 20261.898.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.026.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.180.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ennasvej 1
9200 Aalborg SV		107 m²778 m22-10-20262.535.000 kr.23.692 kr./m²
Ennasvej 1
9200 Aalborg SV		107 m²778 m23-09-20241.400.000 kr.13.084 kr./m²
Lisedalsvej 26
9200 Aalborg SV		113 m²329 m14-08-20251.775.000 kr.15.708 kr./m²
Hans Kirks Vej 17
9200 Aalborg SV		110 m²743 m04-04-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Engdraget 7
9200 Aalborg SV		111 m²671 m22-05-20262.395.000 kr.21.577 kr./m²
Godtgemt 8
9200 Aalborg SV		111 m²723 m29-02-20242.125.000 kr.19.144 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10
9200 Aalborg SV		98 m²511 m06-02-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
Miskousvej 5, Skalborg
9200 Aalborg SV		102 m²847 m10-05-20261.900.000 kr.18.627 kr./m²
Vestavej 14
9200 Aalborg SV		111 m²890 m25-07-20263.750.000 kr.33.784 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11
9200 Aalborg SV		97 m²596 m13-11-20232.090.000 kr.21.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden