Kåstrup Holmevej 14

Landejendom · 146 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 91.720 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 91720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.187 kr/m².7.166.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Prisstigning 537% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)91720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.602.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,39 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 447.500 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.602.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1994majEjerskifte447.500 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	1,4 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	2,1 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	5,1 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	2,4 km	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	5,4 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	6,5 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Svenstrupvej 115 4400 Kalundborg	223 m²	3,5 km	09-02-2025	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	3,6 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	7,4 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	3,4 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu