Kærbyparken 24

Rækkehus · 107 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 234 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.237 kr/m².1.970.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyparken gns: 25.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.503.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,45 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyparken 52 9000 Aalborg	107 m²	36 m	24-04-2024	3.175.000 kr.	29.673 kr./m²
Kærbyparken 50 9000 Aalborg	109 m²	30 m	22-09-2025	2.575.000 kr.	23.624 kr./m²
Th. Sauers Vej 4 9000 Aalborg	108 m²	735 m	28-06-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Th. Sauers Vej 58 9000 Aalborg	106 m²	874 m	21-08-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Th. Sauers Vej 62 9000 Aalborg	105 m²	830 m	21-03-2025	1.860.000 kr.	17.714 kr./m²
Th. Sauers Vej 72 9000 Aalborg	104 m²	859 m	20-03-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Davids Alle 44B 9000 Aalborg	94 m²	288 m	20-10-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Th. Sauers Vej 78 9000 Aalborg	98 m²	873 m	11-05-2025	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Th. Sauers Vej 82 9000 Aalborg	96 m²	886 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Glentevej 17 9000 Aalborg	94 m²	757 m	26-07-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu