Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Kærgårdsvej 1

Villa · 207 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 887 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 2026. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.996 kr/m².5.386.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 34.488 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.546.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden jul. 2009
449k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202420. jul. 20093.002.417 kr.30. nov. 20266.850.000 kr.I dag · vores estimat6.546.942 kr.Markedet · 19921.405.944 kr.Markedet · 19931.055.907 kr.Markedet · 19941.090.062 kr.Markedet · 19951.122.768 kr.Markedet · 1996449.397 kr.Markedet · 19971.329.561 kr.Markedet · 19981.647.306 kr.Markedet · 19991.768.194 kr.Markedet · 20001.884.114 kr.Markedet · 20012.097.324 kr.Markedet · 20022.202.273 kr.Markedet · 20032.609.856 kr.Markedet · 20042.002.725 kr.Markedet · 20054.045.194 kr.Markedet · 20063.936.519 kr.Markedet · 20073.910.851 kr.Markedet · 20084.004.001 kr.Markedet · 20093.922.650 kr.Markedet · 20102.869.641 kr.Markedet · 20113.326.490 kr.Markedet · 20122.983.491 kr.Markedet · 20133.230.442 kr.Markedet · 20143.356.712 kr.Markedet · 20153.732.003 kr.Markedet · 20164.110.192 kr.Markedet · 20173.780.441 kr.Markedet · 20184.018.284 kr.Markedet · 20194.170.429 kr.Markedet · 20204.413.033 kr.Markedet · 20214.551.102 kr.Markedet · 20225.196.321 kr.Markedet · 20235.238.549 kr.Markedet · 20245.182.245 kr.Markedet · 20255.244.552 kr.Markedet · 20265.791.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2009 · Alm. Salg
3.002.417 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.546.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte6.850.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2009jul.Solgt, familiehandel3.002.417 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Københavnsvej 45
3650 Ølstykke		215 m²677 m19-07-20244.995.000 kr.23.233 kr./m²
Svendsvej 8
3650 Ølstykke		180 m²255 m16-11-20256.450.000 kr.35.833 kr./m²
Niels Olsens Vej 7
3650 Ølstykke		235 m²299 m24-03-20254.400.000 kr.18.723 kr./m²
Stationsvej 53
3650 Ølstykke		202 m²1,2 km18-07-20246.975.000 kr.34.530 kr./m²
Rytterbakken 3
3650 Ølstykke		196 m²1,2 km01-05-20266.500.000 kr.33.163 kr./m²
Ryttervænget 9
3650 Ølstykke		200 m²1,4 km02-02-20254.850.000 kr.24.250 kr./m²
Bjarkesvej 36
3650 Ølstykke		194 m²1,2 km09-02-20266.500.000 kr.33.505 kr./m²
Rytterbakken 26
3650 Ølstykke		196 m²1,3 km13-05-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²
Vesterled 2F
3650 Ølstykke		236 m²644 m11-12-20244.990.000 kr.21.144 kr./m²
Provst Beckers Vej 10
3650 Ølstykke		170 m²341 m16-09-20244.800.000 kr.28.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden