Kærgårdsvej 3

Villa · 111 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.446 kr/m².3.629.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 34.488 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.224.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,86 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1996 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt på tvangsauktion612.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 1 3650 Ølstykke	207 m²	29 m	07-08-2026	6.850.000 kr.	33.092 kr./m²
Ring Nord 23 3650 Ølstykke	111 m²	776 m	06-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Ved Gadekæret 20 3650 Ølstykke	103 m²	271 m	28-08-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 26 3650 Ølstykke	110 m²	875 m	12-02-2024	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 8 3650 Ølstykke	110 m²	914 m	05-11-2025	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 6 3650 Ølstykke	110 m²	929 m	02-03-2026	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 36 3650 Ølstykke	110 m²	942 m	29-05-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Hagbardsvej 8 3650 Ølstykke	110 m²	1,1 km	18-06-2024	2.550.000 kr.	23.182 kr./m²
Møllestensparken 10 3650 Ølstykke	115 m²	909 m	06-06-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Granatvej 45 3650 Ølstykke	96 m²	198 m	09-07-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu