Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kærgade 25

Villa · 172 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
760 m²
Udestue
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.787 kr/m².2.031.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.409.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,72 pct. siden jul. 2003
373k926k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2003890.000 kr.I dag · vores estimat2.409.438 kr.Markedet · 1992796.360 kr.Markedet · 1993625.048 kr.Markedet · 1994572.416 kr.Markedet · 1995753.704 kr.Markedet · 1996739.772 kr.Markedet · 19971.083.084 kr.Markedet · 1998372.552 kr.Markedet · 19991.268.328 kr.Markedet · 20001.148.272 kr.Markedet · 20011.219.824 kr.Markedet · 20021.270.392 kr.Markedet · 20031.299.288 kr.Markedet · 20041.301.868 kr.Markedet · 20051.427.772 kr.Markedet · 20061.676.312 kr.Markedet · 20072.114.224 kr.Markedet · 20081.773.836 kr.Markedet · 2009798.768 kr.Markedet · 20101.841.260 kr.Markedet · 20112.150.000 kr.Markedet · 20121.992.104 kr.Markedet · 20131.293.612 kr.Markedet · 20142.377.040 kr.Markedet · 20151.817.352 kr.Markedet · 20161.934.484 kr.Markedet · 20171.674.076 kr.Markedet · 20181.753.712 kr.Markedet · 20191.892.000 kr.Markedet · 20201.855.192 kr.Markedet · 20212.214.328 kr.Markedet · 20222.359.496 kr.Markedet · 20231.848.312 kr.Markedet · 20242.292.072 kr.Markedet · 20252.131.080 kr.Markedet · 20262.586.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
2.409.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgade 64A
8940 Randers SV		175 m²493 m21-04-20252.800.000 kr.16.000 kr./m²
Kærgade 13
8940 Randers SV		146 m²109 m12-05-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²
Kærgade 77
8940 Randers SV		148 m²356 m07-01-20262.703.000 kr.18.264 kr./m²
Kærgade 64B
8940 Randers SV		145 m²501 m04-02-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Kærgade 73
8940 Randers SV		204 m²337 m16-05-20242.700.000 kr.13.235 kr./m²
Kærgade 32
8940 Randers SV		133 m²101 m13-02-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Kærgade 41
8940 Randers SV		129 m²130 m19-06-20262.190.000 kr.16.977 kr./m²
Kærgade 223A
8940 Randers SV		185 m²2,4 km21-11-20231.725.000 kr.9.324 kr./m²
Kærgade 97
8940 Randers SV		115 m²591 m23-10-20251.475.000 kr.12.826 kr./m²
Kærgade 99
8940 Randers SV		109 m²618 m11-12-20241.775.000 kr.16.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden