Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kærgade 30

Villa · 160 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.885 kr/m².2.010.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.200.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,72 pct. siden sep. 2005
347k861k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20051.750.000 kr.I dag · vores estimat2.200.098 kr.Markedet · 1992740.800 kr.Markedet · 1993581.440 kr.Markedet · 1994532.480 kr.Markedet · 1995701.120 kr.Markedet · 1996688.160 kr.Markedet · 19971.007.520 kr.Markedet · 1998346.560 kr.Markedet · 19991.179.840 kr.Markedet · 20001.068.160 kr.Markedet · 20011.134.720 kr.Markedet · 20021.181.760 kr.Markedet · 20031.208.640 kr.Markedet · 20041.211.040 kr.Markedet · 20051.328.160 kr.Markedet · 20061.559.360 kr.Markedet · 20071.966.720 kr.Markedet · 20081.650.080 kr.Markedet · 2009743.040 kr.Markedet · 20101.712.800 kr.Markedet · 20112.000.000 kr.Markedet · 20121.853.120 kr.Markedet · 20131.203.360 kr.Markedet · 20142.211.200 kr.Markedet · 20151.690.560 kr.Markedet · 20161.799.520 kr.Markedet · 20171.557.280 kr.Markedet · 20181.631.360 kr.Markedet · 20191.760.000 kr.Markedet · 20201.725.760 kr.Markedet · 20212.059.840 kr.Markedet · 20222.194.880 kr.Markedet · 20231.719.360 kr.Markedet · 20242.132.160 kr.Markedet · 20251.982.400 kr.Markedet · 20262.405.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2005 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.200.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgade 13
8940 Randers SV		146 m²176 m12-05-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²
Kærgade 77
8940 Randers SV		148 m²297 m07-01-20262.703.000 kr.18.264 kr./m²
Kærgade 64A
8940 Randers SV		175 m²425 m21-04-20252.800.000 kr.16.000 kr./m²
Kærgade 64B
8940 Randers SV		145 m²431 m04-02-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Kærgade 32
8940 Randers SV		133 m²32 m13-02-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Kærgade 41
8940 Randers SV		129 m²71 m19-06-20262.190.000 kr.16.977 kr./m²
Kærgade 73
8940 Randers SV		204 m²272 m16-05-20242.700.000 kr.13.235 kr./m²
Kærgade 97
8940 Randers SV		115 m²524 m23-10-20251.475.000 kr.12.826 kr./m²
Kærgade 99
8940 Randers SV		109 m²551 m11-12-20241.775.000 kr.16.284 kr./m²
Kærgade 178
8940 Randers SV		147 m²2,5 km21-03-20241.515.000 kr.10.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden