Kærhedevej 10

Landejendom · 160 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 474.257 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 474257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.209 kr/m².5.076.700 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)474257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.351.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,43 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
11. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.351.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
jun.Ejerskifte3.600.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbjergvej 27 7280 Sønder Felding	159 m²	3,0 km	30-12-2024	1.652.000 kr.	10.390 kr./m²
Sandetvej 21 7280 Sønder Felding	119 m²	1,4 km	16-02-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Solhjemvej 4 7280 Sønder Felding	127 m²	2,5 km	10-04-2025	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Dalgasvej 1 7280 Sønder Felding	127 m²	3,1 km	04-05-2024	8.115.000 kr.	63.898 kr./m²
Vardevej 147 7280 Sønder Felding	175 m²	4,0 km	31-03-2026	6.000.000 kr.	34.286 kr./m²
Bjergevej 42 7280 Sønder Felding	152 m²	4,5 km	01-01-2025	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Vardevej 154 7280 Sønder Felding	192 m²	3,9 km	22-09-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Skjernvej 122 7280 Sønder Felding	104 m²	3,0 km	05-05-2025	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Vardevej 148 7280 Sønder Felding	100 m²	3,6 km	13-10-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Skjernvej 151 7280 Sønder Felding	185 m²	5,6 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu