Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kærholmen 19, 3.

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
2370 m²
Bebygget areal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.120 kr/m².5.575.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærholmen gns: 46.053 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.860.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,57 pct. siden jan. 2011
545k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20112.075.000 kr.31. maj 20152.520.000 kr.I dag · vores estimat5.860.714 kr.Markedet · 1992918.000 kr.Markedet · 1993544.860 kr.Markedet · 1994711.045 kr.Markedet · 1995659.610 kr.Markedet · 1996884.790 kr.Markedet · 1997932.175 kr.Markedet · 19981.346.355 kr.Markedet · 19991.541.430 kr.Markedet · 20001.659.015 kr.Markedet · 20011.769.580 kr.Markedet · 20022.044.035 kr.Markedet · 20032.250.045 kr.Markedet · 20042.359.800 kr.Markedet · 20052.724.165 kr.Markedet · 20063.768.120 kr.Markedet · 20073.425.625 kr.Markedet · 20083.129.570 kr.Markedet · 20091.987.605 kr.Markedet · 20102.835.405 kr.Markedet · 20112.769.930 kr.Markedet · 20122.717.415 kr.Markedet · 20132.591.190 kr.Markedet · 20142.987.955 kr.Markedet · 20153.321.000 kr.Markedet · 20163.616.110 kr.Markedet · 20174.176.495 kr.Markedet · 20184.354.695 kr.Markedet · 20194.773.195 kr.Markedet · 20204.729.320 kr.Markedet · 20215.435.505 kr.Markedet · 20225.435.505 kr.Markedet · 20234.847.580 kr.Markedet · 20245.363.145 kr.Markedet · 20256.175.575 kr.Markedet · 20267.808.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2011 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg
2.520.000 kr.
I dag · vores estimat
5.860.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærholmen 11, 3.
2720 Vanløse		95 m²48 m23-07-20244.307.000 kr.45.337 kr./m²
Kærholmen 21, 2. th
2720 Vanløse		74 m²12 m11-10-20243.480.000 kr.47.027 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv
2720 Vanløse		134 m²57 m17-08-20256.501.500 kr.48.519 kr./m²
Rydsletten 15, 3.
2720 Vanløse		131 m²57 m20-11-20255.595.000 kr.42.710 kr./m²
Nedertoften 31, 3.
2720 Vanløse		125 m²65 m19-06-20255.200.000 kr.41.600 kr./m²
Vinkelager 23, 4.
2720 Vanløse		126 m²215 m27-05-20256.920.000 kr.54.921 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv
2720 Vanløse		128 m²415 m29-05-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Jydeholmen 51A, st.
2720 Vanløse		126 m²464 m24-11-20246.800.000 kr.53.968 kr./m²
Birkagervej 13, 1.
2720 Vanløse		126 m²785 m16-01-20245.100.000 kr.40.476 kr./m²
Flakholmen 4, 3.
2720 Vanløse		115 m²175 m18-03-20244.600.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden