Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kærlundsvej 17

Villa · 162 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.061 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.492 kr/m².5.066.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.591.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,66 pct. siden jan. 2003
638k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202412. jan. 20031.630.000 kr.I dag · vores estimat4.591.092 kr.Markedet · 1992713.124 kr.Markedet · 1993784.728 kr.Markedet · 1994859.896 kr.Markedet · 1995793.314 kr.Markedet · 1996817.290 kr.Markedet · 19971.187.622 kr.Markedet · 19981.385.748 kr.Markedet · 19991.415.556 kr.Markedet · 20001.503.522 kr.Markedet · 20011.617.246 kr.Markedet · 20021.392.228 kr.Markedet · 20031.506.276 kr.Markedet · 20041.757.214 kr.Markedet · 20052.116.692 kr.Markedet · 20062.304.450 kr.Markedet · 20072.656.800 kr.Markedet · 20083.047.544 kr.Markedet · 20091.839.510 kr.Markedet · 20102.531.250 kr.Markedet · 20112.727.108 kr.Markedet · 20122.351.592 kr.Markedet · 20132.680.776 kr.Markedet · 20142.264.274 kr.Markedet · 20152.786.076 kr.Markedet · 20162.835.000 kr.Markedet · 20173.474.252 kr.Markedet · 20183.476.034 kr.Markedet · 20193.722.760 kr.Markedet · 20203.582.630 kr.Markedet · 20213.893.346 kr.Markedet · 20224.600.476 kr.Markedet · 20234.025.862 kr.Markedet · 20244.391.172 kr.Markedet · 20254.319.568 kr.Markedet · 20264.407.372 kr.Markedet · 20276.892.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2003 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
4.591.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forchhammersvej 8
9000 Aalborg		155 m²280 m09-02-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 4
9000 Aalborg		159 m²681 m22-09-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Hobrovej 35
9000 Aalborg		149 m²268 m29-09-20243.095.000 kr.20.772 kr./m²
Vestre Alle 16
9000 Aalborg		168 m²681 m10-07-20254.295.000 kr.25.565 kr./m²
Forchhammersvej 12
9000 Aalborg		147 m²317 m25-08-20264.350.000 kr.29.592 kr./m²
Duebrødrevej 7
9000 Aalborg		168 m²783 m18-06-20269.600.000 kr.57.143 kr./m²
Spinderensvej 9
9000 Aalborg		171 m²647 m29-07-20245.900.000 kr.34.503 kr./m²
Enggårdsgade 30
9000 Aalborg		160 m²1,1 km04-06-20264.980.000 kr.31.125 kr./m²
Constancevej 2A
9000 Aalborg		160 m²1,1 km30-05-20243.995.000 kr.24.969 kr./m²
Max Henius Vej 26
9000 Aalborg		164 m²1,1 km05-03-20253.800.000 kr.23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden