Kærvej 3, Bisserup, 4243 Rude — Villa · 158 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.119 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1119 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BisserupMedian pris/m² for villa i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 14.028 kr/m² × 158 m².2.216.424 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.179.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,33 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1985Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 14, Bisserup 4243 Rude	147 m²	109 m	29-05-2025	2.155.000 kr.	14.660 kr./m²
Kærvej 1, Bisserup 4243 Rude	83 m²	20 m	17-03-2025	1.380.000 kr.	16.627 kr./m²
Skolebakken 8, Bisserup 4243 Rude	148 m²	382 m	22-04-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²
Skoleengen 12, Bisserup 4243 Rude	170 m²	541 m	29-07-2026	3.200.000 kr.	18.824 kr./m²
Dyvekær 22, Bisserup 4243 Rude	138 m²	241 m	11-02-2024	905.000 kr.	6.558 kr./m²
Skolebakken 22, Bisserup 4243 Rude	140 m²	442 m	23-05-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Skolebakken 14 4243 Rude	180 m²	374 m	14-09-2026	1.445.000 kr.	8.028 kr./m²
Dyvekær 28, Bisserup 4243 Rude	130 m²	111 m	30-04-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Bisserup Havnevej 11, Bisserup 4243 Rude	134 m²	375 m	16-07-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Strædet 8, Bisserup 4243 Rude	125 m²	178 m	27-10-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu