Kærvej 8

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 815 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.364 kr/m².1.959.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1968-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Vores vurdering1.854.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2004sep.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 6 5600 Faaborg	161 m²	19 m	07-12-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Bjernevej 14 5600 Faaborg	158 m²	262 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Lindevej 20 5600 Faaborg	154 m²	90 m	24-02-2026	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Margrethevang 30 5600 Faaborg	162 m²	327 m	08-07-2026	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Kildevej 5 5600 Faaborg	148 m²	131 m	04-01-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Jens Birkholmsvej 1 5600 Faaborg	165 m²	525 m	03-11-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²
Assensvej 33 5600 Faaborg	151 m²	342 m	12-08-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Fritsdalvej 3 5600 Faaborg	171 m²	266 m	11-10-2025	2.010.000 kr.	11.754 kr./m²
Assensvej 5 5600 Faaborg	152 m²	486 m	15-07-2025	4.050.000 kr.	26.645 kr./m²
Peter Wessels Vej 26 5600 Faaborg	164 m²	742 m	10-06-2025	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu