Kærvejen 27, 8585 Glesborg — Villa · 162 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.651 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.126 kr/m².1.304.900 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.728.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.429.027 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1973jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvejen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	115 m²	482 m	19-06-2024	700.000 kr.	6.087 kr./m²
Strandvejen 40, Fjellerup 8585 Glesborg	152 m²	2,3 km	23-06-2024	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Østergaardsvej 7, Fjellerup 8585 Glesborg	150 m²	2,3 km	13-02-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Strandvejen 19, Fjellerup 8585 Glesborg	149 m²	2,3 km	16-06-2025	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Strandparken 12, Fjellerup 8585 Glesborg	174 m²	2,4 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Klitvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	130 m²	1,7 km	23-03-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Strandparken 21, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	2,4 km	10-10-2024	1.599.000 kr.	11.421 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	2,4 km	30-09-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	2,4 km	21-07-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²
Åsbjergvej 10, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	2,7 km	09-12-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu