Menu
For mæglere Log ind
Kalundborgvej 20, Vejerslev
F

Prisvurdering · 7980 Vils

Kalundborgvej 20, Vejerslev

Villa · 100 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 5.686 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Morsø Kommune (7980). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
5686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
579.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.661 kr/m².706.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.477.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,96 pct. siden maj 2012
61k485k908k1,3M1,8M199219961999200220072012201520182021202414. maj 2012749.950 kr.I dag · vores estimat1.477.135 kr.Markedet · 1992210.900 kr.Markedet · 1994420.700 kr.Markedet · 1995264.600 kr.Markedet · 1996278.200 kr.Markedet · 1997225.000 kr.Markedet · 1998358.600 kr.Markedet · 1999620.000 kr.Markedet · 2000268.500 kr.Markedet · 2001285.700 kr.Markedet · 2002384.600 kr.Markedet · 2003405.400 kr.Markedet · 2004356.100 kr.Markedet · 2007431.000 kr.Markedet · 2009551.800 kr.Markedet · 2011490.000 kr.Markedet · 2012624.000 kr.Markedet · 2013566.900 kr.Markedet · 2014441.400 kr.Markedet · 2015447.600 kr.Markedet · 2016551.900 kr.Markedet · 2017646.200 kr.Markedet · 2018461.000 kr.Markedet · 2019412.900 kr.Markedet · 20201.264.700 kr.Markedet · 20211.248.600 kr.Markedet · 2022100.600 kr.Markedet · 2023550.800 kr.Markedet · 2024505.600 kr.Markedet · 2025749.500 kr.Markedet · 2026723.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7980 (villa)

Markedsudvikling i 7980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg
749.950 kr.
I dag · vores estimat
1.477.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, familiehandel749.950 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebjergevej 83, Vejerslev
7980 Vils		100 m²1,5 km19-12-2023495.000 kr.4.950 kr./m²
Østerbakken 7, Vils
7980 Vils		112 m²2,5 km01-09-20251.000.000 kr.8.929 kr./m²
Smedebjergevej 14, Vils
7980 Vils		117 m²2,5 km02-05-2024415.000 kr.3.547 kr./m²
Smedebjergevej 37, Vils
7980 Vils		127 m²2,3 km07-05-2026650.000 kr.5.118 kr./m²
Åkrogen 9, Vils
7980 Vils		125 m²2,6 km07-01-2025895.000 kr.7.160 kr./m²
Åbrinken 5, Vils
7980 Vils		128 m²2,4 km02-02-2026800.000 kr.6.250 kr./m²
Østerbakken 1, Vils
7980 Vils		130 m²2,6 km30-07-2024680.000 kr.5.231 kr./m²
Kirkebakken 16, Vejerslev
7980 Vils		136 m²2,3 km20-12-20231.100.000 kr.8.088 kr./m²
Østerbakken 3, Vils
7980 Vils		134 m²2,6 km18-07-2024500.000 kr.3.731 kr./m²
Ådalsvej 18, Vils
7980 Vils		147 m²2,6 km12-09-2026530.000 kr.3.605 kr./m²
Til toppen af siden