Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1799 København V

Kapselgade 4, 2. 9

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1902, renoveret i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (1799). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Forsamlingshus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
2257 m²
Bebygget areal
821 m²
Erhvervsareal
1771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.364 kr/m².3.136.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKapselgade gns: 68.038 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 93.477 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.761.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,33 pct. siden aug. 2021
1,3M1,9M2,6M3,3M3,9M201420152016201720182019202020212022202320242025202631. aug. 20212.295.000 kr.I dag · vores estimat2.761.672 kr.Markedet · 20141.926.678 kr.Markedet · 20151.478.607 kr.Markedet · 20161.667.679 kr.Markedet · 20171.756.989 kr.Markedet · 20181.825.785 kr.Markedet · 20192.186.457 kr.Markedet · 20202.071.875 kr.Markedet · 20212.212.587 kr.Markedet · 20222.513.706 kr.Markedet · 20232.317.926 kr.Markedet · 20242.488.005 kr.Markedet · 20252.819.856 kr.Markedet · 20263.569.241 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1799 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1799 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.761.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 1932Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kapselgade 4, 3. 25
1799 København V		39 m²0 m30-09-20263.250.000 kr.83.333 kr./m²
Kapselgade 4, 3. 25
1799 København V		39 m²0 m10-11-20242.550.000 kr.65.385 kr./m²
Kapselgade 4, 2. 4
1799 København V		38 m²0 m03-07-20252.595.000 kr.68.289 kr./m²
Kapselgade 4, 2. 8
1799 København V		42 m²0 m18-02-20263.695.000 kr.87.976 kr./m²
Kapselgade 4, 2. 15
1799 København V		43 m²0 m01-10-20242.935.000 kr.68.256 kr./m²
Kapselgade 4, 2. 16
1799 København V		43 m²0 m22-07-20242.915.000 kr.67.791 kr./m²
Kapselgade 4, 3. 30
1799 København V		44 m²0 m08-06-20253.200.000 kr.72.727 kr./m²
Kapselgade 4, 3. 26
1799 København V		47 m²0 m25-11-20253.500.000 kr.74.468 kr./m²
J.C. Jacobsens Gade 11, 3. mf
1799 København V		39 m²403 m03-04-20242.825.000 kr.72.436 kr./m²
Malttorvet 16, 1. mf
1799 København V		47 m²446 m11-11-20253.900.000 kr.82.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden