Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Karensgade 10, 1. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
2032 m²
Bebygget areal
508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.905 kr/m².3.157.001 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarensgade gns: 45.375 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.227.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+50,82 pct. siden sep. 2019
229k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.995.000 kr.31. mar. 20232.100.000 kr.1. sep. 20262.140.000 kr.I dag · vores estimat3.227.520 kr.Markedet · 1992480.360 kr.Markedet · 1993304.740 kr.Markedet · 1994276.480 kr.Markedet · 1995339.240 kr.Markedet · 1996454.860 kr.Markedet · 1997365.400 kr.Markedet · 1998607.140 kr.Markedet · 1999563.220 kr.Markedet · 2000698.160 kr.Markedet · 2001716.880 kr.Markedet · 2002795.780 kr.Markedet · 2003995.460 kr.Markedet · 2004962.940 kr.Markedet · 20051.092.480 kr.Markedet · 20061.693.560 kr.Markedet · 20071.602.480 kr.Markedet · 20081.408.320 kr.Markedet · 20091.057.320 kr.Markedet · 20101.205.340 kr.Markedet · 20111.548.420 kr.Markedet · 20121.311.420 kr.Markedet · 20131.270.440 kr.Markedet · 20141.644.420 kr.Markedet · 20151.524.420 kr.Markedet · 20161.853.100 kr.Markedet · 20171.943.220 kr.Markedet · 20182.207.460 kr.Markedet · 20191.991.520 kr.Markedet · 20202.164.260 kr.Markedet · 20212.590.140 kr.Markedet · 20222.684.340 kr.Markedet · 20232.362.680 kr.Markedet · 20242.700.720 kr.Markedet · 20253.027.360 kr.Markedet · 20263.796.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
I dag · vores estimat
3.227.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel2.140.000 kr.
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karensgade 8, 3. th
2500 Valby		56 m²11 m25-09-20242.450.000 kr.43.750 kr./m²
Karensgade 8, 4. tv
2500 Valby		51 m²11 m20-01-20252.400.000 kr.47.059 kr./m²
Karensgade 8, st. tv
2500 Valby		49 m²11 m21-11-20242.495.000 kr.50.918 kr./m²
Karensgade 8, st. th
2500 Valby		73 m²11 m10-06-20253.995.000 kr.54.726 kr./m²
Kløverbladsgade 23, 3. th
2500 Valby		60 m²29 m11-12-20253.580.000 kr.59.667 kr./m²
Kløverbladsgade 23, st. th
2500 Valby		60 m²29 m17-04-20242.350.000 kr.39.167 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 2. mf.
2500 Valby		60 m²225 m05-10-20264.275.000 kr.71.250 kr./m²
Kløverbladsgade 10, 2.
2500 Valby		62 m²91 m06-02-20243.175.000 kr.51.210 kr./m²
Kløverbladsgade 5, 2.
2500 Valby		62 m²105 m17-12-20233.750.000 kr.60.484 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14H
2500 Valby		61 m²266 m24-11-20243.100.015 kr.50.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden