Karensgade 3, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 92 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.144 kr/m².5.783.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarensgade gns: 45.375 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.085 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.696.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerandel overdraget
1981jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensgade 8, st. th 2500 Valby	73 m²	62 m	10-06-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 1. mf 2500 Valby	118 m²	314 m	10-02-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Kløverbladsgade 55, 1. 2500 Valby	121 m²	243 m	30-09-2025	7.502.000 kr.	62.000 kr./m²
Vigerslev Allé 19, 5. 2500 Valby	118 m²	596 m	11-03-2026	7.325.000 kr.	62.076 kr./m²
Buster Larsens Vej 5, 3. th 2500 Valby	117 m²	531 m	06-05-2024	5.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 1. tv 2500 Valby	123 m²	314 m	29-05-2026	6.995.000 kr.	56.870 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 3. mf 2500 Valby	123 m²	314 m	13-07-2024	5.200.000 kr.	42.276 kr./m²
Valbygårdsvej 76, 1. 2500 Valby	112 m²	361 m	14-11-2023	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Poul Bundgaards Vej 8, 3. tv 2500 Valby	115 m²	584 m	25-05-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 12, 1. mf 2500 Valby	112 m²	407 m	18-02-2025	5.420.000 kr.	48.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu