Karensgade 6, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.760 kr/m².6.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarensgade gns: 45.375 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.416.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensgade 8, st. th 2500 Valby	73 m²	37 m	10-06-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Kløverbladsgade 63, 1. 2500 Valby	132 m²	217 m	29-09-2024	5.725.000 kr.	43.371 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14T, 4. th 2500 Valby	131 m²	320 m	26-06-2024	6.750.000 kr.	51.527 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 2. tv 2500 Valby	139 m²	712 m	12-06-2025	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 1. tv 2500 Valby	139 m²	712 m	11-02-2025	6.700.000 kr.	48.201 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 1. tv 2500 Valby	123 m²	288 m	29-05-2026	6.995.000 kr.	56.870 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 3. mf 2500 Valby	123 m²	288 m	13-07-2024	5.200.000 kr.	42.276 kr./m²
Kløverbladsgade 55, 1. 2500 Valby	121 m²	215 m	30-09-2025	7.502.000 kr.	62.000 kr./m²
Paradisæblevej 82, 5. 4 2500 Valby	132 m²	864 m	17-03-2025	6.900.000 kr.	52.273 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3 2500 Valby	136 m²	1,1 km	08-03-2024	6.598.000 kr.	48.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu