Karensgade 6, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.737 kr/m².3.984.299 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarensgade gns: 45.375 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.408.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensgade 8, st. th 2500 Valby	73 m²	37 m	10-06-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Karensgade 8, 3. th 2500 Valby	56 m²	37 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Karensgade 8, 4. tv 2500 Valby	51 m²	37 m	20-01-2025	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Karensgade 8, st. tv 2500 Valby	49 m²	37 m	21-11-2024	2.495.000 kr.	50.918 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14B, 2. th 2500 Valby	76 m²	287 m	25-03-2025	4.548.000 kr.	59.842 kr./m²
Trekronergade 78, 1. 2500 Valby	78 m²	114 m	01-10-2025	5.905.000 kr.	75.705 kr./m²
Ebbe Rodes Allé 7, st. tv 2500 Valby	76 m²	368 m	13-04-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 1, st. tv 2500 Valby	76 m²	437 m	02-09-2025	3.999.999 kr.	52.632 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 1, 3. tv 2500 Valby	76 m²	437 m	10-12-2024	4.100.000 kr.	53.947 kr./m²
Trekronergade 31, st. 2500 Valby	78 m²	296 m	05-12-2025	6.300.000 kr.	80.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu