Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Karensgade 7, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.265 kr/m².3.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarensgade gns: 45.375 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.243.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,90 pct. siden apr. 2020
283k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20203.100.000 kr.I dag · vores estimat4.243.993 kr.Markedet · 1992592.444 kr.Markedet · 1993375.846 kr.Markedet · 1994340.992 kr.Markedet · 1995418.396 kr.Markedet · 1996560.994 kr.Markedet · 1997450.660 kr.Markedet · 1998748.806 kr.Markedet · 1999694.638 kr.Markedet · 2000861.064 kr.Markedet · 2001884.152 kr.Markedet · 2002981.462 kr.Markedet · 20031.227.734 kr.Markedet · 20041.187.626 kr.Markedet · 20051.347.392 kr.Markedet · 20062.088.724 kr.Markedet · 20071.976.392 kr.Markedet · 20081.736.928 kr.Markedet · 20091.304.028 kr.Markedet · 20101.486.586 kr.Markedet · 20111.909.718 kr.Markedet · 20121.617.418 kr.Markedet · 20131.566.876 kr.Markedet · 20142.028.118 kr.Markedet · 20151.880.118 kr.Markedet · 20162.285.490 kr.Markedet · 20172.396.638 kr.Markedet · 20182.722.534 kr.Markedet · 20192.456.208 kr.Markedet · 20202.669.254 kr.Markedet · 20213.194.506 kr.Markedet · 20223.310.686 kr.Markedet · 20232.913.972 kr.Markedet · 20243.330.888 kr.Markedet · 20253.733.744 kr.Markedet · 20264.682.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.243.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karensgade 8, st. th
2500 Valby		73 m²26 m10-06-20253.995.000 kr.54.726 kr./m²
Karensgade 8, 3. th
2500 Valby		56 m²26 m25-09-20242.450.000 kr.43.750 kr./m²
Karensgade 8, 4. tv
2500 Valby		51 m²26 m20-01-20252.400.000 kr.47.059 kr./m²
Karensgade 8, st. tv
2500 Valby		49 m²26 m21-11-20242.495.000 kr.50.918 kr./m²
Trekronergade 78, st.
2500 Valby		72 m²118 m03-09-20245.900.000 kr.81.944 kr./m²
Trekronergade 35, 1. th
2500 Valby		73 m²235 m18-08-20255.995.000 kr.82.123 kr./m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th
2500 Valby		74 m²481 m17-12-20232.655.000 kr.35.878 kr./m²
Valbygårdsvej 76B, 2. th
2500 Valby		72 m²284 m16-09-20243.505.000 kr.48.681 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, 1. tv
2500 Valby		72 m²297 m27-01-20253.555.000 kr.49.375 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. tv
2500 Valby		72 m²297 m09-05-20242.750.000 kr.38.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden