Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Karensgade 8, 3. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
2032 m²
Bebygget areal
508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.106 kr/m².3.039.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarensgade gns: 45.375 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.927.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,71 pct. siden jun. 2020
218k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.000.000 kr.28. feb. 20212.575.000 kr.I dag · vores estimat2.927.940 kr.Markedet · 1992456.342 kr.Markedet · 1993289.503 kr.Markedet · 1994262.656 kr.Markedet · 1995322.278 kr.Markedet · 1996432.117 kr.Markedet · 1997347.130 kr.Markedet · 1998576.783 kr.Markedet · 1999535.059 kr.Markedet · 2000663.252 kr.Markedet · 2001681.036 kr.Markedet · 2002755.991 kr.Markedet · 2003945.687 kr.Markedet · 2004914.793 kr.Markedet · 20051.037.856 kr.Markedet · 20061.608.882 kr.Markedet · 20071.522.356 kr.Markedet · 20081.337.904 kr.Markedet · 20091.004.454 kr.Markedet · 20101.145.073 kr.Markedet · 20111.470.999 kr.Markedet · 20121.245.849 kr.Markedet · 20131.206.918 kr.Markedet · 20141.562.199 kr.Markedet · 20151.448.199 kr.Markedet · 20161.760.445 kr.Markedet · 20171.846.059 kr.Markedet · 20182.097.087 kr.Markedet · 20191.891.944 kr.Markedet · 20202.056.047 kr.Markedet · 20212.460.633 kr.Markedet · 20222.550.123 kr.Markedet · 20232.244.546 kr.Markedet · 20242.565.684 kr.Markedet · 20252.875.992 kr.Markedet · 20263.597.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.927.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karensgade 8, 3. th
2500 Valby		56 m²0 m25-09-20242.450.000 kr.43.750 kr./m²
Karensgade 8, 4. tv
2500 Valby		51 m²0 m20-01-20252.400.000 kr.47.059 kr./m²
Karensgade 8, st. tv
2500 Valby		49 m²0 m21-11-20242.495.000 kr.50.918 kr./m²
Karensgade 8, st. th
2500 Valby		73 m²0 m10-06-20253.995.000 kr.54.726 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14B, 1. mf
2500 Valby		56 m²288 m15-12-20243.150.000 kr.56.250 kr./m²
Kløverbladsgade 23, 3. th
2500 Valby		60 m²21 m11-12-20253.580.000 kr.59.667 kr./m²
Kløverbladsgade 23, st. th
2500 Valby		60 m²21 m17-04-20242.350.000 kr.39.167 kr./m²
Bryggerivej 8, st. th
2500 Valby		58 m²475 m19-01-20252.925.000 kr.50.431 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 2. mf.
2500 Valby		60 m²224 m05-10-20264.275.000 kr.71.250 kr./m²
Valgårdsvej 1, st. th
2500 Valby		58 m²531 m30-12-20242.775.000 kr.47.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden