Karlstoftevænget 19, 4970 Rødby — Villa · 221 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.257 kr/m².1.201.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstoftevænget gns: 5.037 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering687.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,35 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstoftevænget 11 4970 Rødby	163 m²	92 m	15-04-2025	825.000 kr.	5.061 kr./m²
Karlstoftevænget 61 4970 Rødby	163 m²	150 m	09-04-2025	925.000 kr.	5.675 kr./m²
Karlstoftevænget 9 4970 Rødby	124 m²	128 m	16-10-2026	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Karlstoftevænget 64 4970 Rødby	128 m²	274 m	02-02-2025	600.000 kr.	4.688 kr./m²
Karlstoftevænget 45 4970 Rødby	118 m²	103 m	21-04-2024	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Havnegade 102 4970 Rødby	226 m²	832 m	06-05-2026	575.000 kr.	2.544 kr./m²
Ternevej 2 4970 Rødby	238 m²	634 m	31-10-2026	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Ternevej 2 4970 Rødby	238 m²	634 m	28-09-2026	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Snedkervej 5A 4970 Rødby	216 m²	1,8 km	14-10-2026	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	2,1 km	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu