Karlstoftevænget 61

Villa · 163 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.072 kr/m².711.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstoftevænget gns: 5.037 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-18,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering789.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,62 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 335.000 kr.
7. maj 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 789.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
2018sep.Ejerskifte335.000 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstoftevænget 11 4970 Rødby	163 m²	235 m	15-04-2025	825.000 kr.	5.061 kr./m²
Karlstoftevænget 64 4970 Rødby	128 m²	345 m	02-02-2025	600.000 kr.	4.688 kr./m²
Karlstoftevænget 9 4970 Rødby	124 m²	269 m	16-10-2026	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Karlstoftevænget 45 4970 Rødby	118 m²	196 m	21-04-2024	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	150 m	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²
Karlstoftevænget 83 4970 Rødby	94 m²	133 m	12-09-2024	760.000 kr.	8.085 kr./m²
Mågevej 7, Rødbyhavn 4970 Rødby	168 m²	697 m	11-06-2026	700.000 kr.	4.167 kr./m²
Svanevej 61 4970 Rødby	150 m²	491 m	05-06-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Mågevej 5, Rødbyhavn 4970 Rødby	148 m²	715 m	17-03-2025	635.000 kr.	4.291 kr./m²
Ternevej 5 4970 Rødby	148 m²	746 m	31-03-2024	695.000 kr.	4.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu