Karlstoftevænget 91

Villa · 141 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.511 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.249 kr/m².734.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstoftevænget gns: 5.037 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering741.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,52 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1999 · Alm. Salg: 583.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1999dec.Solgt, alm. frit salg583.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstoftevænget 64 4970 Rødby	128 m²	333 m	02-02-2025	600.000 kr.	4.688 kr./m²
Karlstoftevænget 9 4970 Rødby	124 m²	307 m	16-10-2026	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Karlstoftevænget 61 4970 Rødby	163 m²	82 m	09-04-2025	925.000 kr.	5.675 kr./m²
Karlstoftevænget 45 4970 Rødby	118 m²	216 m	21-04-2024	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Karlstoftevænget 11 4970 Rødby	163 m²	277 m	15-04-2025	825.000 kr.	5.061 kr./m²
Karlstoftevænget 83 4970 Rødby	94 m²	115 m	12-09-2024	760.000 kr.	8.085 kr./m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	207 m	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²
Svanevej 58 4970 Rødby	140 m²	525 m	16-09-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Svanevej 61 4970 Rødby	150 m²	484 m	05-06-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Mågevej 5, Rødbyhavn 4970 Rødby	148 m²	746 m	17-03-2025	635.000 kr.	4.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu