Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kastelsvej 1, 2. 3

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 3 værelser, opført i 1891. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1891
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
3973 m²
Bebygget areal
667 m²
Erhvervsareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.111 kr/m².9.625.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastelsvej gns: 68.478 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.665.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden dec. 2025
814k4,2M7,6M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202511.450.000 kr.I dag · vores estimat10.665.492 kr.Markedet · 19921.076.892 kr.Markedet · 19931.208.128 kr.Markedet · 1994979.884 kr.Markedet · 19951.050.748 kr.Markedet · 19961.250.956 kr.Markedet · 19971.478.512 kr.Markedet · 19981.741.328 kr.Markedet · 19992.787.432 kr.Markedet · 20002.269.540 kr.Markedet · 20012.466.136 kr.Markedet · 20022.822.004 kr.Markedet · 20033.099.612 kr.Markedet · 20043.140.892 kr.Markedet · 20054.293.808 kr.Markedet · 20065.479.060 kr.Markedet · 20075.290.548 kr.Markedet · 20084.771.108 kr.Markedet · 20093.989.368 kr.Markedet · 20104.300.000 kr.Markedet · 20114.645.548 kr.Markedet · 20124.487.824 kr.Markedet · 20134.607.192 kr.Markedet · 20145.310.156 kr.Markedet · 20155.896.332 kr.Markedet · 20166.900.468 kr.Markedet · 20177.179.624 kr.Markedet · 20187.852.144 kr.Markedet · 20197.558.712 kr.Markedet · 20208.084.000 kr.Markedet · 20219.774.932 kr.Markedet · 202210.123.060 kr.Markedet · 20239.152.980 kr.Markedet · 20249.501.280 kr.Markedet · 202511.651.452 kr.Markedet · 202613.605.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
11.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.665.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg11.450.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastelsvej 1, 3. 1
2100 København Ø		169 m²0 m14-09-202511.300.000 kr.66.864 kr./m²
Kastelsvej 1, 3. 4
2100 København Ø		167 m²0 m22-10-202513.495.000 kr.80.808 kr./m²
Kastelsvej 1, 4. 4
2100 København Ø		165 m²0 m19-11-202310.500.000 kr.63.636 kr./m²
Kastelsvej 9, 4. 4
2100 København Ø		109 m²92 m17-04-20257.895.000 kr.72.431 kr./m²
Kastelsvej 6, 1. th
2100 København Ø		107 m²29 m07-05-202610.010.000 kr.93.551 kr./m²
Kastelsvej 6, 3. th
2100 København Ø		107 m²29 m05-07-20258.850.000 kr.82.710 kr./m²
Kastelsvej 6, 3. tv
2100 København Ø		92 m²29 m20-08-20246.150.000 kr.66.848 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf
2100 København Ø		92 m²45 m19-10-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf
2100 København Ø		92 m²45 m12-11-20246.300.000 kr.68.478 kr./m²
Classensgade 17, 5. tv
2100 København Ø		175 m²67 m26-06-202513.700.000 kr.78.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden