Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kastelsvej 1, 3. 2

Ejerlejlighed · 174 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 174 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1891
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
3973 m²
Bebygget areal
667 m²
Erhvervsareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.940 kr/m².9.400.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastelsvej gns: 68.478 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1891-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.795.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,01 pct. siden aug. 2019
823k4,3M7,7M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20197.495.000 kr.31. jul. 20238.500.000 kr.I dag · vores estimat10.795.686 kr.Markedet · 19921.089.414 kr.Markedet · 19931.222.176 kr.Markedet · 1994991.278 kr.Markedet · 19951.062.966 kr.Markedet · 19961.265.502 kr.Markedet · 19971.495.704 kr.Markedet · 19981.761.576 kr.Markedet · 19992.819.844 kr.Markedet · 20002.295.930 kr.Markedet · 20012.494.812 kr.Markedet · 20022.854.818 kr.Markedet · 20033.135.654 kr.Markedet · 20043.177.414 kr.Markedet · 20054.343.736 kr.Markedet · 20065.542.770 kr.Markedet · 20075.352.066 kr.Markedet · 20084.826.586 kr.Markedet · 20094.035.756 kr.Markedet · 20104.350.000 kr.Markedet · 20114.699.566 kr.Markedet · 20124.540.008 kr.Markedet · 20134.660.764 kr.Markedet · 20145.371.902 kr.Markedet · 20155.964.894 kr.Markedet · 20166.980.706 kr.Markedet · 20177.263.108 kr.Markedet · 20187.943.448 kr.Markedet · 20197.646.604 kr.Markedet · 20208.178.000 kr.Markedet · 20219.888.594 kr.Markedet · 202210.240.770 kr.Markedet · 20239.259.410 kr.Markedet · 20249.611.760 kr.Markedet · 202511.786.934 kr.Markedet · 202613.764.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.795.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte7.495.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastelsvej 1, 2. 3
2100 København Ø		172 m²0 m13-10-202511.450.000 kr.66.570 kr./m²
Kastelsvej 1, 3. 1
2100 København Ø		169 m²0 m14-09-202511.300.000 kr.66.864 kr./m²
Kastelsvej 1, 3. 4
2100 København Ø		167 m²0 m22-10-202513.495.000 kr.80.808 kr./m²
Kastelsvej 1, 4. 4
2100 København Ø		165 m²0 m19-11-202310.500.000 kr.63.636 kr./m²
Kastelsvej 9, 4. 4
2100 København Ø		109 m²92 m17-04-20257.895.000 kr.72.431 kr./m²
Kastelsvej 6, 1. th
2100 København Ø		107 m²29 m07-05-202610.010.000 kr.93.551 kr./m²
Kastelsvej 6, 3. th
2100 København Ø		107 m²29 m05-07-20258.850.000 kr.82.710 kr./m²
Kastelsvej 6, 3. tv
2100 København Ø		92 m²29 m20-08-20246.150.000 kr.66.848 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf
2100 København Ø		92 m²45 m19-10-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf
2100 København Ø		92 m²45 m12-11-20246.300.000 kr.68.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden