Kastelsvej 1, 5. 1

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1891
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 3973 m²
Bebygget areal: 667 m²
Erhvervsareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.549 kr/m².8.875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastelsvej gns: 68.478 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.461.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,63 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.252.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.461.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel2.252.500 kr.
2013mar.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastelsvej 9, 4. 4 2100 København Ø	109 m²	92 m	17-04-2025	7.895.000 kr.	72.431 kr./m²
Kastelsvej 6, 1. th 2100 København Ø	107 m²	29 m	07-05-2026	10.010.000 kr.	93.551 kr./m²
Kastelsvej 6, 3. th 2100 København Ø	107 m²	29 m	05-07-2025	8.850.000 kr.	82.710 kr./m²
Kastelsvej 6, 3. tv 2100 København Ø	92 m²	29 m	20-08-2024	6.150.000 kr.	66.848 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf 2100 København Ø	92 m²	45 m	19-10-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf 2100 København Ø	92 m²	45 m	12-11-2024	6.300.000 kr.	68.478 kr./m²
Kastelsvej 4, 1. th 2100 København Ø	75 m²	45 m	01-01-2026	6.200.000 kr.	82.667 kr./m²
Kastelsvej 1, 4. 4 2100 København Ø	165 m²	0 m	19-11-2023	10.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Kastelsvej 1, 3. 4 2100 København Ø	167 m²	0 m	22-10-2025	13.495.000 kr.	80.808 kr./m²
Kastelsvej 1, 3. 1 2100 København Ø	169 m²	0 m	14-09-2025	11.300.000 kr.	66.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu