Kastetvej 52, 3. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1928
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 2777 m²
Bebygget areal: 711 m²
Erhvervsareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.855 kr/m².1.078.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastetvej gns: 19.496 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.057.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,67 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastetvej 54, 1. tv 9000 Aalborg	56 m²	14 m	01-09-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Kastetvej 54, 2. th 9000 Aalborg	53 m²	14 m	10-05-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Kastetvej 127, 3. tv 9000 Aalborg	59 m²	599 m	24-01-2026	1.260.000 kr.	21.356 kr./m²
Kastetvej 129, 1. th 9000 Aalborg	59 m²	612 m	04-02-2026	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Kastetvej 52, st. tv 9000 Aalborg	64 m²	0 m	15-01-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Kastetvej 127, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	599 m	14-10-2025	985.000 kr.	16.417 kr./m²
Kastetvej 127, st. tv 9000 Aalborg	60 m²	599 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Kastetvej 131, st. tv 9000 Aalborg	60 m²	624 m	25-05-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Kastetvej 15A, 2. 2 9000 Aalborg	51 m²	437 m	24-07-2025	865.000 kr.	16.961 kr./m²
Kastetvej 15B, 1. 3 9000 Aalborg	50 m²	439 m	14-09-2026	975.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu