Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Kastrupvej 86, 1. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
3412 m²
Bebygget areal
683 m²
Erhvervsareal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.171 kr/m².2.656.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 44.186 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.986.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,13 pct. siden okt. 2019
196k1,1M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20191.775.000 kr.31. maj 20221.038.000 kr.31. dec. 20242.550.000 kr.I dag · vores estimat2.986.854 kr.Markedet · 1992304.962 kr.Markedet · 1993228.483 kr.Markedet · 1994260.495 kr.Markedet · 1995267.756 kr.Markedet · 1996366.548 kr.Markedet · 1997342.698 kr.Markedet · 1998311.216 kr.Markedet · 1999507.952 kr.Markedet · 2000555.811 kr.Markedet · 2001711.843 kr.Markedet · 2002843.654 kr.Markedet · 2003915.204 kr.Markedet · 2004963.911 kr.Markedet · 20051.059.894 kr.Markedet · 20061.478.541 kr.Markedet · 20071.440.964 kr.Markedet · 20081.388.070 kr.Markedet · 20091.339.257 kr.Markedet · 20101.202.305 kr.Markedet · 20111.188.419 kr.Markedet · 20121.143.157 kr.Markedet · 20131.445.204 kr.Markedet · 20141.456.970 kr.Markedet · 20151.539.809 kr.Markedet · 20161.678.775 kr.Markedet · 20171.861.360 kr.Markedet · 20182.007.587 kr.Markedet · 20192.025.925 kr.Markedet · 20202.071.929 kr.Markedet · 20212.387.597 kr.Markedet · 20222.517.500 kr.Markedet · 20232.229.021 kr.Markedet · 20242.449.236 kr.Markedet · 20252.739.517 kr.Markedet · 20263.485.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2019 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.038.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.986.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2022majEjerskifte1.038.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastrupvej 86, 2. tv
2300 København S		53 m²0 m02-03-20263.350.000 kr.63.208 kr./m²
Kastrupvej 94, 2. tv
2300 København S		53 m²61 m13-08-20242.455.000 kr.46.321 kr./m²
Kastrupvej 94, 2. th
2300 København S		53 m²61 m07-08-20242.365.000 kr.44.623 kr./m²
Kastrupvej 94, 1. th
2300 København S		53 m²61 m13-04-20241.985.000 kr.37.453 kr./m²
Kastrupvej 98A, 1. th
2300 København S		53 m²110 m18-03-20252.695.000 kr.50.849 kr./m²
Kastrupvej 84, 2. tv
2300 København S		52 m²10 m20-11-20253.100.000 kr.59.615 kr./m²
Kastrupvej 84, st. th
2300 København S		52 m²10 m20-10-20252.645.000 kr.50.865 kr./m²
Kastrupvej 62, 1. th
2300 København S		52 m²185 m02-07-20252.515.000 kr.48.365 kr./m²
Kastrupvej 50, 1. j
2300 København S		52 m²307 m05-05-20252.250.000 kr.43.269 kr./m²
Kastrupvej 82, 1. th
2300 København S		56 m²21 m20-08-20253.200.000 kr.57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden