Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kathrinevej 11

Villa · 114 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.949 kr/m².2.921.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKathrinevej gns: 23.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.483.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden sep. 2019
459k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.500.000 kr.31. jul. 2020750.000 kr.31. jul. 20212.595.000 kr.31. mar. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat2.483.074 kr.Markedet · 1992566.124 kr.Markedet · 1993606.480 kr.Markedet · 1994605.340 kr.Markedet · 1995632.472 kr.Markedet · 1996639.198 kr.Markedet · 1997664.392 kr.Markedet · 1998749.778 kr.Markedet · 1999846.450 kr.Markedet · 20001.085.166 kr.Markedet · 2001707.370 kr.Markedet · 20021.184.916 kr.Markedet · 20031.229.490 kr.Markedet · 20041.260.840 kr.Markedet · 20051.599.648 kr.Markedet · 20061.815.336 kr.Markedet · 20071.959.318 kr.Markedet · 20081.810.548 kr.Markedet · 20091.688.112 kr.Markedet · 20101.497.846 kr.Markedet · 20111.519.962 kr.Markedet · 20121.269.504 kr.Markedet · 20131.705.554 kr.Markedet · 20141.008.558 kr.Markedet · 20151.482.000 kr.Markedet · 20161.487.814 kr.Markedet · 20171.626.894 kr.Markedet · 20181.710.000 kr.Markedet · 20191.716.384 kr.Markedet · 20202.028.174 kr.Markedet · 20212.308.842 kr.Markedet · 20222.444.844 kr.Markedet · 20232.157.678 kr.Markedet · 20242.521.110 kr.Markedet · 20252.492.382 kr.Markedet · 20262.761.992 kr.Markedet · 20273.505.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.483.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kathrinevej 16
4300 Holbæk		119 m²33 m23-11-20252.860.000 kr.24.034 kr./m²
Kathrinevej 2
4300 Holbæk		77 m²106 m19-04-20241.930.000 kr.25.065 kr./m²
Barsebæk 18
4300 Holbæk		113 m²257 m01-01-20273.475.000 kr.30.752 kr./m²
Barsebæk 18
4300 Holbæk		113 m²257 m21-10-20263.475.000 kr.30.752 kr./m²
Rosenvænget 25
4300 Holbæk		111 m²438 m21-11-20232.275.000 kr.20.495 kr./m²
Ejler Urnesvej 6
4300 Holbæk		120 m²242 m12-11-20242.750.000 kr.22.917 kr./m²
Peder Billesvej 45
4300 Holbæk		117 m²479 m20-07-20263.250.000 kr.27.778 kr./m²
Peder Billesvej 45
4300 Holbæk		117 m²479 m29-07-20242.450.000 kr.20.940 kr./m²
Peder Billesvej 148
4300 Holbæk		120 m²277 m19-10-20253.150.000 kr.26.250 kr./m²
Marievej 64
4300 Holbæk		118 m²479 m16-06-20243.600.000 kr.30.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden