Kathrinevej 12

Villa · 152 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.157 kr/m².2.832.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKathrinevej gns: 23.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.490.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,22 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.490.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2007feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kathrinevej 16 4300 Holbæk	119 m²	41 m	23-11-2025	2.860.000 kr.	24.034 kr./m²
Kathrinevej 11 4300 Holbæk	114 m²	38 m	22-11-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	82 m	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²
Herthavej 7 4300 Holbæk	150 m²	232 m	04-12-2024	3.235.000 kr.	21.567 kr./m²
Barsebæk 52 4300 Holbæk	156 m²	325 m	18-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Rosenvænget 17 4300 Holbæk	150 m²	530 m	18-01-2026	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Tåstrup Vænge 5 4300 Holbæk	150 m²	635 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Peder Billesvej 154 4300 Holbæk	142 m²	289 m	11-05-2025	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Marievej 27 4300 Holbæk	160 m²	477 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Barsebæk 38 4300 Holbæk	141 m²	336 m	07-02-2025	2.699.000 kr.	19.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu