Kathrinevej 16

Villa · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.870 kr/m².2.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKathrinevej gns: 23.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.926.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.250.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kathrinevej 11 4300 Holbæk	114 m²	30 m	22-11-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	122 m	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²
Ejler Urnesvej 6 4300 Holbæk	120 m²	272 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Peder Billesvej 148 4300 Holbæk	120 m²	303 m	19-10-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Peder Billesvej 130 4300 Holbæk	121 m²	350 m	16-11-2023	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Marianevej 5 4300 Holbæk	121 m²	382 m	21-10-2025	2.595.000 kr.	21.446 kr./m²
Marievej 64 4300 Holbæk	118 m²	512 m	16-06-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	507 m	20-07-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	507 m	29-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	275 m	01-01-2027	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu