Kathrinevej 18A

Villa · 104 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.943 kr/m².2.638.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKathrinevej gns: 23.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.566.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1195,66 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 198.074 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel198.074 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kathrinevej 11 4300 Holbæk	114 m²	66 m	22-11-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Kathrinevej 16 4300 Holbæk	119 m²	40 m	23-11-2025	2.860.000 kr.	24.034 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	162 m	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²
Marianevej 3 4300 Holbæk	100 m²	393 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Henriettevej 27 4300 Holbæk	104 m²	898 m	31-05-2026	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Absalonsvej 45 4300 Holbæk	104 m²	907 m	15-02-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Rosenvænget 7 4300 Holbæk	109 m²	533 m	14-07-2025	2.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Ny Taastrupvej 15 4300 Holbæk	107 m²	748 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Rosenvænget 25 4300 Holbæk	111 m²	448 m	21-11-2023	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	316 m	01-01-2027	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu