Kathrinevej 19A

Rækkehus · 90 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 507 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.491 kr/m².2.547.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.386.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,20 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Thottsvej 12 4300 Holbæk	90 m²	385 m	14-12-2025	2.570.000 kr.	28.556 kr./m²
Hybenvang 18 4300 Holbæk	90 m²	606 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Hybenvang 12 4300 Holbæk	90 m²	645 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Marievej 9 4300 Holbæk	94 m²	413 m	14-01-2024	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Marievej 20 4300 Holbæk	95 m²	404 m	08-07-2024	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Erik Banners Vej 11 4300 Holbæk	95 m²	428 m	28-03-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Erik Banners Vej 5 4300 Holbæk	96 m²	442 m	28-01-2024	2.150.000 kr.	22.396 kr./m²
Marievej 50 4300 Holbæk	97 m²	449 m	20-03-2026	3.245.000 kr.	33.454 kr./m²
Æblegården 2 4300 Holbæk	89 m²	1,1 km	06-01-2025	2.550.000 kr.	28.652 kr./m²
Skolegade 29 4300 Holbæk	91 m²	1,2 km	05-12-2023	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu