Kathrinevej 20

Villa · 174 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.688 kr/m².3.465.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKathrinevej gns: 23.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.352.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,29 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2005 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2003majEjerskifte
1992apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kathrinevej 16 4300 Holbæk	119 m²	58 m	23-11-2025	2.860.000 kr.	24.034 kr./m²
Kathrinevej 11 4300 Holbæk	114 m²	83 m	22-11-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Barsebæk 10 4300 Holbæk	171 m²	359 m	19-09-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	674 m	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²
Barsebæk 104 4300 Holbæk	167 m²	558 m	08-05-2026	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	798 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Barsebæk 68 4300 Holbæk	163 m²	460 m	17-11-2025	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Diget 27 4300 Holbæk	177 m²	952 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Peder Billesvej 62 4300 Holbæk	162 m²	587 m	08-12-2023	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	697 m	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu