Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1458 København K

Kattesundet 14C, 1. th

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1784

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1784, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (1458). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1784
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
1095 m²
Bebygget areal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1458 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.071 kr/m².5.196.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKattesundet gns: 56.557 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1458-snit 61.789 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (242 år)Huset er 242 år gammelt (opført 1784). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.186.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,82 pct. siden jul. 2009
1,6M10,3M19,0M27,7M36,3M199920012009201020132017201820192020202120232024202520268. jul. 20092.437.500 kr.I dag · vores estimat6.186.790 kr.Markedet · 19991.635.120 kr.Markedet · 20012.341.320 kr.Markedet · 20102.754.120 kr.Markedet · 20133.065.040 kr.Markedet · 20174.097.400 kr.Markedet · 201818.281.280 kr.Markedet · 20194.537.800 kr.Markedet · 20204.187.880 kr.Markedet · 20217.362.840 kr.Markedet · 20235.663.280 kr.Markedet · 202436.339.600 kr.Markedet · 20256.307.680 kr.Markedet · 20267.414.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1458 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1458 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2009 · Alm. Salg
2.437.500 kr.
I dag · vores estimat
6.186.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, familiehandel2.437.500 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1784Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattesundet 14C, 2. th
1458 København K		120 m²0 m22-07-20246.150.000 kr.51.250 kr./m²
Kattesundet 14A, 1.
1458 København K		117 m²20 m17-03-20256.150.000 kr.52.564 kr./m²
Kattesundet 14A, 3.
1458 København K		95 m²20 m16-02-20265.870.000 kr.61.789 kr./m²
Kattesundet 18, 3. tv
1458 København K		91 m²28 m21-07-20255.635.000 kr.61.923 kr./m²
Kattesundet 18, 3. th
1458 København K		61 m²28 m22-08-20253.925.000 kr.64.344 kr./m²
Kattesundet 18, 1. th
1458 København K		61 m²28 m03-12-20233.450.000 kr.56.557 kr./m²
Til toppen af siden